Unser Service-Angebot

Bestandsaufnahmen

Durch die erste Begehung wird der aktuelle technische Zustand Ihrer Immobilie dokumentiert. Hier legen wir besonderen Wert auf die Betrachtung von Aufzüge, Außenanlage, Dach, Heizung, Kellerräume, Lüftungsanlage, Treppenhaus, Warmwasseranlage etc…

Regelmäßige Begehungen

Bei regelmäßigen Begehungen wird der aktuelle Zustand der Immobilie überprüft und ggfs. Mängel frühzeitig aufgedeckt.

Prüfung bestehender Mietverträge

Die aktuell laufenden Mietverträge werden von uns hinsichtlich Angemessenheit der Miethöhe und Umlagefähigkeit von Betriebskosten überprüft.

Nebenkostenabrechnung

Mit Hilfe einer professionellen Verwaltungssoftware generieren wir die Umlageschlüssel für die jährliche Nebenkostenabrechnung, prüfen die Nebenkostenvorauszahlungen und erstellen daraus die individuellen Betriebskostenabrechnungen, die wir im Anschluss an Ihre Mieter weiterleiten.

Kaution

Wir prüfen die Existenz und die Anlageform der vereinbarten Kaution und können diese nach Wunsch problemlos auf unsere Hausbank umstellen lassen.

Korrespondenz

Wir kommunizieren als Bindeglied zwischen Ihnen – als Eigentümer – und Ihren Mietern jegliche Korresponden.

Versicherungsverträge

Auf Wunsch lassen wir Ihre laufenden Versicherungsverträge rund um Ihre Immobilie von einem vertrauensvollen Versicherungsmakler prüfen und ggfs. abändern/ergänzen.

Zahlungsverkehr

Gerne richten wir für Sie ein eigenes Bankkonto ein, über welches der gesamte, Ihrer Immobilie betreffende Zahlungsverkehr, abgewickelt wird.

Mieterwechsel

Für die Suche eines Nachmieters unterstützen wir Sie gerne. Durch professionelle Nutzung von Immobilienportalen sowie einer guten sozialen Vernetzung übernehmen wir gerne den gesamten Prozess des Mieterwechsels, vom Übergabeprotokoll, Besichtigungsterminen, Bonitätsprüfung der Mietinteressenten, Erstellung des Mietvertrags bis hin zur Mietvertragsunterzeichnung.

Technische Betreuung

Mit langjähriger Erfahrung und einem kompetenten Team führen wir Instandhaltungsarbeiten und Reparaturen professionell und kurzfristig eigenständig durch. Wir kümmern uns um jegliche Materialbeschaffungen sowie die Koordination zwischen Mietern und Handwerkern.

Außenanlage / Winterdienst

Auf Wunsch halten wir Ihre Außenanlage in Schuss, führen Grünschnittarbeiten durch, beseitigen das Laub, mähen den Rasen und erledigen den Winterdienst.

Adresse:
Holtz Immobilien
Mohrenstraße 21
50670 Köln
info@holtzimmobilien.de
Mobil: 0160-97570555